Vous vendez ou louez un bien à Aigues-Mortes ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire avant toute mise en vente ou en location. Guillaume NISSARD, votre diagnostiqueur certifié du réseau BC2E, intervient à Aigues-Mortes et en Terre de Camargue sous 48 heures, avec un devis gratuit et immédiat.
Le DPE classe votre logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Pleinement opposable depuis 2021, il engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur en cas d'erreur. La classe doit figurer dès l'annonce, et la vente d'une maison classée E, F ou G impose un audit énergétique complémentaire.
Le DPE évalue depuis 2021 le confort d'été, un enjeu réel à Aigues-Mortes sous le climat camarguais. Les maisons anciennes intra-muros, aux murs de pierre épais et aux ruelles ombragées, bénéficient d'une bonne inertie qui tempère les fortes chaleurs estivales. À l'inverse, certains logements rénovés sans protections solaires ou des pavillons récents extra-muros peuvent surchauffer. Volets, isolation de toiture, ventilation et climatisation sont pris en compte dans l'évaluation.
Pour les logements classés G, c'est terminé depuis le 1er janvier 2025 : aucun nouveau bail n'est possible, le bien étant réputé indécent. Les classes F suivront au 1er janvier 2028. Dans le centre ancien d'Aigues-Mortes, où le bâti d'avant-guerre aux installations parfois vétustes est nombreux, beaucoup de logements se situent en bas de l'échelle. Le rapport BC2E identifie alors les travaux prioritaires pour regagner des classes et préserver votre droit de louer.
Un DPE est valable 10 ans, à condition d'avoir été établi après le 1er juillet 2021. Les diagnostics réalisés avant cette date sont caducs et doivent être refaits selon la méthode de calcul actuelle, la seule opposable.
Aigues-Mortes oppose deux mondes : le centre intra-muros, fait de maisons anciennes en pierre souvent antérieures à 1949, et les quartiers extra-muros, villas et lotissements plus récents. Ces profils donnent des classements très différents : une maison ancienne non isolée peut se situer en E ou F, là où un pavillon récent atteindra C ou D. Connaître la performance réelle de votre bien est essentiel avant toute mise en vente ou en location.
Guillaume NISSARD examine sur place surfaces, orientation, matériaux, isolation, vitrages, protections solaires et systèmes de chauffage, ventilation et eau chaude. La visite dure 1 à 2 h. Votre rapport opposable, enregistré à l'ADEME, vous est remis sous 24 à 48 h avec classe énergie, classe climat et recommandations de travaux.
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ou appelez Guillaume NISSARD au 06 34 24 54 73
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